1.1.4项目建设地址：苍南县城的核心地块，位于人民大道以南、体育场路以西、玉苍路以北、湖滨路以东之地块。

1.1.5可行性研究报告编制单位：苍南县东方工程咨询有限公司

1.2可行性研究依据

1.2.1国家发展改革委建设部发布的《建设项目经济评价方面法与参数》（第三版）；

1.2.2苍南县城中心区控制性详细规划（附件一）；

1.2.3苍南县城市园林绿地系统规划；

1.2.4苍南县县城建设开发有限公司提供的有关资料。

1.3可行性研究范围

1.3.1可行性研究报告对苍南县城新区萧江塘河整治、泻洪工程项目的建设规模、总平面布置、建筑造型、功能、公用工程及各项配套设施的可行性和合理性进行全面研究、分析，并作出评价；

1.3.2对项目建设的必要性和项目实施进度是否合理进行分析、研究，并作出评价；

1.3.3对项目的投资估算进行综合研究和分析，并作出评价。

1.4可行性研究概况及成果概要

1.4.1建设规模

总用地面积342188 m²（折合513.3亩），按用地功能划分：建筑基底面积1159.5m²，水域面积71559m²，绿地面积70923m²，广场面积80000m²，道路40274 m²，生态停车场地面积78282.5 m²。

根据规划设计，配套建设生态停车场两处，雕塑小品、亲水驳岸以及灯塔、张拉膜、景观廊、景观亭、景观灯柱；建设茶室43.1m²，商业零售网点175.3 m²，活动中心485 m²，码头服务用房113.8 m²，管理用房127 m²，垃圾站35.8 m²，生态厕所70 m²、50m²、59.5m²（三处）。

1.4.2项目选址

县城新区萧江塘河整治、泻洪工程位于新区的核心地块，由萧江塘河整治二、三期及中心湖广场组成，其中中心湖广场包括肖江塘河整治四、五期和萧江塘河泻洪工程一、二、三、四期。地块范围：北至人民大道，东至体育场路、南至玉苍路、西至站前大道。