1.1.1项目名称：温州某养老中心建设项目
1.1.2项目承办单位：温州某养老服务有限公司
1.1.3项目负责人：***
1.1.4项目建设地址：***
1.1.5可行性研究报告编制单位：苍南县东方工程咨询有限公司
1.2可行性研究依据
1.2.1《中华人民共和国老年人权益保障法》；
1.2.2《中华人民共和国行业标准—老年人社会福利机构基本规范》；
1.2.3建设部、民政部关于发布行业标准《老年人建筑设计规范》的通知（建标[1999]131号）
1.2.4民政部令第19号《社会福利机构管理暂行办法》（1999年12月30日）；
1.2.5民政部《老年养护院建设标准》（2010年11月）；
1.2.6《温州市社会福利机构管理暂行办法》（温州市人民政府令2002年第64号）；
1.2.7温州某养老服务有限公司提供的有关资料。
1.3可行性研究范围
本项目在苍南县总体规划的指导下，分析项目的建设背景和必要性；简述项目的用地规模和建设规模，明确工程建设条件及公用工程配套设施状况；测算主要工程量和工程费用；并就项目的资金筹措、资金投入等内容进行重点分析；提出项目实施意见，明确项目结论，为下阶段工作提供决策依据。
1.4可行性研究成果概要
1.4.1建设规模
项目总用地面积**m2（折合**亩），总建筑面积**m2，其中老年人用房*m2（包括入住服务用房*m2，生活用房*m2，卫生保健用房*m2，康复用房*m2，娱乐用房*m2，社会工作用房*m2），行政办公用房*m2，附属用房*m2。容积率*，建筑密度*%，绿地率*%。
1.4.2建设期
项目建设期*年，即**年**月至**年*月。
1.4.3项目总投资及资金来源
项目总投资***万元，资金来源：由**养老服务有限公司自筹解决。
1.5可行性研究结论和建议
1.5.1**养老中心系非营利性质社会福利机构，根据温州现有养老机构环境差、卫生条件及设施不配套的实际情况，创办一所环境安静、优雅，以养老、托老、护理为主要功能的养老中心是发展老年人福利事业、促进社会主义两个文明建设的需要。因此，本项目的建设必要性非常充分。
1.5.2**养老中心总用地面积m2（折合亩），总建筑面积*m2，设床位*0张，项目的规划设想、实施进度符合国家有关要求，各项经济技术指标符合社会福利机构的有关规定。
1.5.3项目在建设及运营期会产生噪声及少量废气、废污水和固体废弃物。经评价分析，若采用严格科学管理和环保治理手段，全面落实本报告提出的各项环保措施和建设的基础上，切实做到“三同时”，则从环保角度来看，对周围环境影响不大。
1.5.4与本项目相关的不同利益群体对项目的建设持积极态度，并得到有关部门的大力支持；在项目建设运营期间，当地的基础设施和物资设施供应条件，都有一定的保障。因此，苍南天伦敬亲养老中心建设的外部环境已经具备。
1.5.5本项目建设必要性理由充分，建设条件符合有关规划和标准，建设资金筹措方案可行，社会效益显著，各项建设条件都已经具备。因此，建议上级有关部门给予大力支持，以便开展下步工作。
