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温州平阳某休闲农业观光园建设项目可行性报告
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1.1.1
项目名称:平阳县某休闲农业观光园建设项目
1.1.2项目承办单位:温州某生态农业有限公司
1.1.3项目负责人: ***
1.1.4项目建设地址:温州市平阳县**村
1.1.5可行性研究报告编制单位:苍南县东方工程咨询有限公司

1.2可行性研究依据

1.2.1《中华人民共和国环境保护法》(全国人大1989年12月);
1.2.2《中华人民共和国水土保持法》(全国人大1991年6月);
1.2.3农业部发布的《“生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南》;
1.2.4 国办发[2008]11号国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见;
1.2.5浙农产发[2013]8号“浙江省农业厅 浙江省旅游局关于开展浙江省休闲农业与乡村旅游示范县创建工作的通知”;
1.2.6温州某有限公司提供的有关资料。

1.3可行性研究范围

本项目在**总体规划的指导下,分析项目的建设背景和必要性;简述项目用地规模和建设规模,明确工程建设条件及公用工程配套设施状况;测算主要工程量和工程费用;并就项目资金筹措、投入等内容进行重点分析,明确项目结论并提出若干项目实施意见,为下阶段工作提供决策依据。

1.4可行性研究成果概要

1.4.1项目主要建设内容
项目总用地面积***m2(折合**亩),其中农业观光园面积**m2(折合**亩),建筑面积**m2,其中美食广场**m2,农家小院**m2,农产品加工车间**m2,综合办公楼(含职工宿舍)**m2,辅助用房5*m2,另外配套建设游泳池、垂钓区、漂流、观景台、主题广场及露营篝火晚会等设施。
1.4.2项目选址
根据***总体规划,项目拟选址在****。
1.4.3建设期
项目建设期**年,从2013年**月至2016年**月。
1.4.4投资及资金来源
项目总投资**万元,其中固定资产投资**万元,铺底流动资金**万元,资金来源:申请补助资金**万元,余由***有限公司自筹解决。

1.5可行性研究结论

1.5.1项目选址符合温州市总体规划,土地利用符合***土地利用总体规划;建设规模及功能设置基本满足生态环境建设等需要;总平面布局合理,具有一定的档次,符合城市未来社会生态环境事业发展的方向。
1.5.2项目的实施,将形成集种植、农产品加工、生态休闲为一体的经济模式,对于实现农民增收、农业增效、发展绿色无公害农产品生产,以及生态农业建设具有重要的促进作用。为温州发展高端、高效和高辐射力产业以及创新型城市建设服务搭建了一个有力的平台。
1.5.3该项目具有投资见效快、使用周期长、操作简便、易被农民所接受等特点。项目建设前景广阔,符合党中央关于建设社会主义新农村发展战略的要求。
1.5.4设计方案基本满足休闲观光开展工作的需要,建设规模适宜,周围环境良好;各项技术经济指标符合规划等部门的规定和要求。
1.5.5项目实施进度切合实际,可操作性较强。


第二章  项目背景

 

2.1项目所在地概况

平阳县是浙江省辖县,位于浙江东南沿海,地t处温州市南翼区域经济的中心,是沿海经济开放县、海洋大县、文化大县。平阳县陆域面积105l平方公里,海域面积1300平方公里,下辖9镇1乡,总人口87万。平阳是全国中小城市综合实力百强和最具投资潜力中小城市百强县。2012年,全县生产总值为260亿元,财政收入28.7亿元,工业总产值524亿元。2013年上半年,全县实现生产总值124.6亿元,同比增长9.9%;财政总收入达17.1亿元,限上固定资产投资92.9亿元,社会消费品零售总额58.4亿元,出口总额3.1亿美元。平阳县交通便利,104国道、57省道、甬台温高速公路、温福铁路贯穿境内,全县跨省市超长途客运线路72条,通达21个省、市,总长达91239公里。百年商埠鳌江港是浙江省五大联运港口之一,年货物吞吐量达100多万吨,是对台贸易的重要口岸。

2.2项目由来

2.2.1生态农业休闲观光园是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来,伴随着农业产业化的发展,现代农业不仅具有生产性功能,还具有改善生态环境质量,为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着人们收入、闲暇时间的增多,生活节奏的加快,人们渴望多样化的旅游,尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是,农业与旅游业边缘交叉的新型产业—生态农业休闲观光园应运而生,其拓展了农业发展的新空间,开辟了旅游业发展的新领域。现代社会,人们渴望能在优美的环境中休闲、娱乐。于是,回归田野、自然的休闲观光园生活就成为人们最好的选择,吃农家饭、住农家屋、看农家景成了新的热点。生态休闲观光园是现代农业发展的一个趋势,有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展,人们收入水平的迅速提高,在解决温饱之后,人们对吃穿以外的追求日益增多,日趋多样,这是生态农业休闲观光园发展的主要基础。从人们旅游情趣多向性来看,追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。但是在现实中,这样的景点场所显得相对匮乏,这就为生态农业休闲观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。
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