代写水上乐园项目可行性研究报告，代写各类可行性报告，可用于企业立项、备案、融资。联系人：郑工：18006699688

 

1.1项目概况

1.1.1项目名称：江西鹰潭某水上乐园建设项目
1.1.2项目承办单位：鹰潭**水上乐园有限公司
1.1.3项目负责人：***
1.1.4联系电话：***
1.1.5编制单位：苍南县东方工程咨询有限公司
1.1.6项目建设地址：鹰潭市**县****

1.2可行性研究依据

1.2.1《中华人民共和国环境保护法》;
1.2.2《中华人民共和国防洪法》；
1.2.3《防洪标准》GB 50201-2014
1.2.4国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见；
1.2.5江西省河道管理条例；
1.2.6江西省人民政府关于推进旅游强省建设的意见；
1.2.7鹰潭市城市总体规划（2007~2020）；
1.2.8鹰潭**水上乐园有限公司提供的有关资料。

1.3可行性研究范围

本项目在鹰潭市城市总体规划及旅游总体规划的指导下，根据国家、江西省、鹰潭市政府发展旅游产业的相关政策，分析项目的建设背景和必要性；简述项目用地和建设规模，明确工程建设条件及公用工程配套设施状况；测算主要工程量和工程费用；并就项目资金筹措、经济社会效益等内容进行重点分析，明确项目结论并提出若干项目实施意见，为下阶段工作提供决策依据。

1.4可行性研究成果概要

1.4.1项目主要建设内容
项目陆地面积**亩，规划生态木屋**m²，休闲区（酒吧、茶馆、KTV、棋牌）**m²，游客休息室和更衣室*m²，管理办公室（含会议室等）*0m²，辅助用房*m²。项目依托****丰富优质的水源优势和鹰潭市旅游的生态优势，进行项目整体布局。可分为亲子欢乐区、探险趣味区、惊险刺激区、竞技冲关区和游艇俱乐部。
1.4.2项目选址
根据鹰潭市城市总体规划，项目拟选址在鹰潭市**县****。
1.4.3建设期
项目建设期*年，从20**年*月至20**年*月。
1.4.4投资及资金来源
项目总投资*万元，其中固定资产投资*万元，铺底流动资金900万元，资金来源：由鹰潭**水上乐园有限公司自筹解决。 

1.5可行性研究结论及建议

1.5.1项目选址符合鹰潭市城市总体规划；建设规模及功能设置基本满足水上乐园建设的需要；总平面布局合理，具有一定的档次，将进一步推动鹰潭市经济健康、稳步发展。
1.5.2项目的实施，将形成集住宿、娱乐、生态休闲为一体的经济模式，有利于突出打造和提高鹰潭市旅游品牌，对于增加当地税收、拉动整个经济链以及第三产业发展具有重要的促进作用。
1.5.3各级人民政府和相关部门的关注与支持，是本项目顺利进行的有力保证。
1.5.4设计方案基本满足水上乐园项目实施的需要，建设规模适宜，周围环境良好；各项技术经济指标符合规划等部门的规定和要求。
1.5.5项目实施进度切合实际，可操作性较强。
综上所述，江西鹰潭某水上乐园建设项目是可行的，实施条件已经具备，建议各有关部门给予大力支持，以便及时开展下步工作。

第二章  项目建设背景及必要性

 

2.1项目建设背景

2.1.1旅游产业又被称为“绿色经济”、“环保经济”。作为一项可持续发展的朝阳产业，在今天“政府主导，部门配合，社会参与，市场运作”的发展思路下已经成为各地政府的共识。旅游产业不仅可以调节经济结构，更能带动和促进其他产业的发展，解决和优化剩余劳动力。培育精品品牌，提升旅游服务质量已经成为地方政府在“十二五”期间发展的重点。随着国家产业政策的调控转型以及各层次居民旅游动机的快速增长，作为第三产业的龙头，旅游行业正迎来新一轮的长期增长期。
2.1.2****总库容量**立方米，最大水面**多亩，因山势走向形成五个相连水面，形似手掌而得名。湖面辽阔，山环水绕，烟波浩淼，坦荡无际。中有小岛随水位升降涨落，时大时小。库区气候宜人，雨量丰富，植物茂盛，随季节的更替，湖光山色迥然不同。有诗赞曰：“****波潋滟，一年四季时时鲜。唱起山歌湖边走，如在画中逛公园。”****以水为主要特色，亲水景观不可或缺。但是由于基础设施与环境建设投资不足，导致丰富旅游资源得不到充足开发，严重制约了旅游发展，为开发****旅游资源，打造鹰潭市旅游品牌，吸引投资建设开发新的旅游项目迫在眉睫。
2.1.3为了加快鹰潭市旅游行业发展的步伐，完善和丰富鹰潭市旅游产品结构，填补鹰潭市大型水上游乐园项目的市场空缺，塑造最具有冲击力的旅游产品，提升鹰潭市的社会美誉度和展示优良的投资环境，项目单位对市场进行了详细的调查，提出江西鹰潭某水上乐园建设项目。本项目以大型水上游乐活动为主题，选址参与性强，设计理念上注重陆地自然景观与水上景观相互交融，既拥有传统的文化景观，又有大型现代化水上乐园设施，利用建设地点的各种天然景观以及自然、半自然的修建风格，打造绿色生态的水上激情乐园，为都市人提供一处亲近自然的水上游乐场所。

2.2项目建设必要性

2.2.1旅游业发展的需要
随着城市的拥挤度和喧嚣度不断增加，面对日益加剧的市场竞争，人们工作压力也不断增大，同时随着国内外经济的持续快速增长，人们的可支配收入越来越高，生活水平的提高促使人们对生活质量要求也在不断提高。这两者促使休闲度假成为人们周末和节日最大的出行目标。中国旅游研究院统计资料显示，2014年我国旅游经济总体上平稳运行，消费需求旺盛，投资持续增长，产业运行相对景气，发展方式加速转变，国内旅游人数36.3亿人次，同比增长11.4％。这也标志着国内旅游行业提前实现了《国务院关于加快发展旅游业的意见》中提出的“到2015年，旅游市场规模进一步扩大，国内旅游人数达33亿人次”的发展目标。本项目的开发建设对于做大做强鹰潭市旅游产业，推进生态旅游发展，改善当地旅游产品结构、旅游区景观单一，解决娱乐基础设施不完善和提升本地区旅游产品的国内外知名度都具有重要的意义。
2.2.2改善当地旅游娱乐设施落后的局面
鹰潭市旅游资源丰富，包括人文景观、生态环境等，但其他旅游娱乐设施以及相关配套设施相对落后，大大影响了游览人数，使得鹰潭市的旅游业发展受到了极大的制约。本项目的实施不仅可以为游客提供鹰潭特有的生态人文景观，而且还为游客提供了现代科技与生态环境相结合的一个集住宿、餐饮、休闲娱乐于一体的大型水上乐园，为本地旅游产业的可持续发展起到了重要推动作用。
2.2.3充分发挥资源优势，实现经济效益的需要
由于旅游基础设施的缺乏和落后的制约，鹰潭市**县许多旅游资源长期得不到有效合理的利用，旅游资源没有发挥应有的效益，致使经济发展长期停滞不前，旅游经济效益低下。本项目实施后，将全面改善和提升**县的旅游接待能力，增加旅游环境容量，有利于旅游资源发挥优势深入开发，从而大大促进旅游经济的发展。从增加当地财政收入、发展地方经济的角度考虑，尽快实施江西鹰潭某水上乐园建设项目是非常必要的。
2.2.4实现旅游规划总体要求
近年来，鹰潭市坚持把旅游业作为提升城市形象、提高市民生活质量、促进现代服务业转型升级的战略性支柱产业，加快培育，提速发展。本项目为发挥生态资源优势，加快推动旅游产业进程，打造全国城市旅游高地，推进城市基础设施建设，打好文化旅游主牌起到至关重要作用。

2.3项目建设可行性

坚持统筹规划、合理布局，结合舒适、环保、健康和现代化的设计理念，以优美的自然环境，得天独厚的地理位置，注重陆地景观与水上景观相互交融的设计理念，利用建设地点的各种天然景观以及自然、半自然的修建风格，打造绿色生态的水上乐园。使游客感受到身临其境与大自然合为一体的感觉。该项目具有良好的社会效益和景观价值，该项目的建成有利推动当地经济发展，作为第三产业的龙头将带动其他产业的调控与发展，增强了本地区的知名度，具有很高的社会效益和经济效益。项目建设是可行的。