第一章  总   论

 

1.1项目概述

1.1.1项目名称：台湾特色食品观光体验馆建设项目
1.1.2项目承办单位：温州***有限公司
1.1.3产品名称：凤梨酥、蛋糕、月饼、贡糖、果冻布丁等
1.1.4项目建设地址：

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1.2可行性研究依据

1.2.1国家发改委令第21号《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）》；
1.2.2建设项目经济评价方法与参数（第三版）；
1.2.3《投资项目可行性研究指南》；
1.2.4苍南县域总体规划（2006-2020）；
1.2.5项目建设单位提供的相关基础材料。

1.3可行性研究指导思想

本项目根据现代设计风格和可持续发展理论，在符合城市建设总体规划的前提下，坚持高起点、高标准、高品位的构思设计，打造一个集制作、展览、交易、观光、体验娱乐、科普教育、文化美学多种元素的台湾特色食品观光体验馆，推广地道台湾味及美食文化。

1.4可行性研究范围和重点 

1.4.1项目背景及建设必要性分析；
1.4.2项目市场预测及分析；
1.4.3建设规模及产品方案；
1.4.4工艺流程及主要设备选型；
1.4.5环境保护、劳动安全卫生与消防；
1.4.6工程的总体布置；
1.4.7经济效益评价。

1.5可行性研究概况及成果

1.5.1项目主要建设内容
项目总用地面积**m²（折合*亩），总建筑面积*m²，其中观光体验车间*m²，台湾特色食品展览馆*m²，余为道路、绿化及停车等用地。容积率*，建筑密度*%，绿地率*%。
1.5.2建设期及建设规模
项目建设期*年，即20*年*月至*月。
项目实施后将实现年销售台湾特色食品*万元的经营规模。
1.5.3投资及资金来源
项目总投资*万元，其中固定资产投资*万元，铺底流动资金*万元。资金来源：由企业自筹解决。
1.5.4经济效益预测
项目本着产销平衡的原则测算，预计达产年实现销售收入*万元，应缴纳销售税金及附加*万元，实现利润总额*万元。

1.6主要技术经济指标

本项目主要技术经济指标见下表
       主要技术经济指标一览表