浙江苍南大渔湾旅游小镇综合开发招商
二、项目所属地区:苍南县
三、项目名称:苍南大渔湾旅游小镇综合开发建设
四、项目所属行业:综合
五、项目性质:新建
六、项目背景及建设条件
苍南位于我国东南沿海,是连接温州都市圈和福州城市圈的关键节点,也是连接“长三角”与“珠三角”的重点枢纽,处于温州融入海峡西岸经济区的前沿阵地,并且是浙江区域内距台湾最近的一个县,具有与台商贸易往来的优良传统。
大渔湾位于苍南东部沿海海岸线的中心,北接金乡龙港,南临渔寮,西连灵溪县城,是苍南极富潜力的金三角。规划沈海高速公路复线横贯大渔湾,并设服务区,预留互通口;规划灵溪至龙沙一级公路从县城直达大渔湾;环海公路沿大渔湾海岸线环绕而过,交通条件非常便捷。大渔湾依山傍海,属浅海潮间带滨海河口湿地类型,地势三面环山,呈怀抱状,融河、海、山麓、岛屿于一体,集石滩、滩涂、奇石、田园等资源精华于一身,环境优美,清静自然,是发展现代滨海旅游业、休闲度假业的理想选址;大渔湾距离温州市中心只有67公里,40分钟的车程,既是温州人海滨度假的好去处,也是温州地区投资兴建海景房的最佳场所;同时,大渔湾丰富的浅海资源,为今后的开发提供更大的、持续的发展空间,是建设滨海旅游小镇的好选址。
七、项目准备或进展情况
大渔湾围垦工程项目用海已获国家海洋局(国海管字【2008】713号)批复,工程可行性研究报告已取得省发改委(浙发农经【2009】214号)批准,围区面积2.403万亩,动态投资10.7亿元,并列入省、市重点工程项目。目前已经完成政策处理的调查、登记、评估、公示等相关工作,并制定政策处理补偿标准,同时也完成了料场选址、勘探、设置报批、初步设计、招投标代理咨询等工作。为了高起点、高标准开发建设大渔湾,2006年委托国家发改委旅游投资研究中心编制了《亚洲水城和大渔湾湿地旅游规划》,2009年3月委托美国哈佛大学艾斯弧(杭州)规划设计咨询有限公司编制了《苍南大渔湾围垦工程概念性规划设计》,以融入海西经济区为契机,以建设滨海旅游小镇为突破口,以现代度假业、休闲旅游业、现代休闲观光渔业为载体,将大渔湾打造成温州黄金海岸休闲度假基地和中国休闲渔业第一镇,成为苍南经济增长的第三极。
八、项目建设规模和内容
项目总占地面积为28806亩。其中省、市统筹约12400亩,用于高效渔业研究示范基地和现代农业园区;重点开发区约16406亩,用于下乡移民安置约900亩,其余用于滨海休闲度假区综合开发;高档海景房开发区约3516亩,主要利用沿线山体打造高端休闲度假区。目前主要建设内容有围垦工程、吹填造地、市政道路、七通一平等工程。
九、财务评价:
总投资估算约58亿元。大渔湾良好的投资环境和潜在升值空间,将为广大投资商带来丰厚的利润回报。
十、项目合作方式和内容:
引进包括港、奥、台在内的国内外专业投资经营公司,采用独资、合作等方式,按一级土地开发模式进行基础设施建设和项目引进。
十一、项目方可提供的合作条件:
苍南县政府提供海域现状和围垦有关批文等资料,并组织围垦区域内的政策处理。
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