苍南县火车站商务大楼招商

一、项目编号：8

二、项目所属地区：苍南县

三、项目名称：苍南县火车站商务大楼

四、项目所属行业：楼宇经济（商务办公）

五、建设性质：新建

六、项目背景及建设条件：

苍南县火车站商务大楼位于县城新区内，火车站东侧，正对站前大道轴线，是站前大道的收束点，南面为占地3.09万平方米的站前广场，与东西两侧汽车北站、火车站构成“三位一体”。

商务大楼具有商务办公、产品展示、信息交流、研发设计、配套服务等五大功能，是形成档次高、规模大、设施完善的火车站商务圈标志性建筑物之一。

七、项目准备情况：

规划设计已完成，相关政策正在制定。

八、项目建设规模和内容：

总占地面积5860.70平方米，地块容积率3.47，立体建筑高度控制在47.50米（据设计方案12层），建筑密度32.3%，绿地率1.5%；项目总投资8000万元。

九、合作方式和内容：

●苍南县火车站商务大楼将通过限制地块用途，公开挂牌的形式对外出让土地使用权，土地使用权限为40年；

●项目建设须按县政府提供的设计方案进行，大楼一层除公摊面积外可使用面积的一半和二层整层企业代建后由县人民政府无偿收回另用；

●入驻企业至少10年内每年度税收应达到1000万元以上。为确保承诺的税额足额缴纳，企业取得土地后一个月内须交纳保证金，保证金为500万元。企业年纳税额不足部分，在保证金中作为违约没收不足部分，并必须在3个月内补足保证金；

●该宗土地在10年内只办临时土地使用权证，待履约完毕后再给予办理正式土地使用权证。

十、项目方可提供的合作条件：提供设计方案，办理临时土地使用权证。